Recientemente, el Distrito de Santiago de Cali adoptó una nueva normativa tributaria para regular los tributos que permiten financiar su funcionamiento y atender las necesidades de la ciudad.
Dentro de estos cambios, uno de los temas más relevantes fue el impuesto predial unificado, debido a la gran cantidad de propietarios que están obligados a pagarlo.
Sin embargo, el sismo ocurrido el pasado 10 de agosto de 2026 cambió el panorama para miles de ciudadanos. El movimiento afectó numerosos inmuebles en Cali y generó daños que, en algunos casos, comprometen seriamente su estructura.
Ante esta situación, la Administración Distrital ha propuesto medidas especiales para reducir el impacto económico que deben enfrentar los propietarios de los inmuebles afectados.
Según las estimaciones del Distrito, aproximadamente 54.835 predios resultaron afectados por el sismo, de los cuales 36.606 corresponden a inmuebles ubicados en los estratos 4 y 5.
¿Qué alivios se están proponiendo?
Una de las principales medidas consiste en establecer exoneraciones temporales del impuesto predial unificado.
Si tu inmueble colapsó como consecuencia del sismo, la propuesta contempla una exoneración del impuesto predial correspondiente a las vigencias 2026 o 2027, dependiendo de las condiciones que finalmente queden establecidas.
Por su parte, si el inmueble no colapsó completamente, pero presenta afectación estructural, alto riesgo de colapso, colapso inminente, colapso parcial o daño estructural, podría acceder a una exoneración del impuesto predial durante dos vigencias fiscales.
El propósito de estas medidas es evitar que quienes ya deben asumir los costos de reparación o reconstrucción de sus inmuebles tengan que soportar, al mismo tiempo, la totalidad de la carga tributaria asociada al predio afectado.
¿Los beneficios ya están vigentes?
Ya se encuentran vigentes a través del Acuerdo No. 647 de 2026.
Concejo podrá aprobar las medidas en los términos planteados o realizar modificaciones sobre su alcance, duración y requisitos.
Por esta razón, si tu inmueble sufrió afectaciones, es importante conservar fotografías, conceptos técnicos, informes de daños y demás documentos que permitan demostrar el estado del predio.
Estas medidas, adoptadas mediante el reciente Acuerdo No. 647 de 2026, buscan convertirse en un verdadero salvavidas económico para los propietarios afectados por el sismo, de manera que es prioritario que cada uno de los contribuyentes del impuesto predial unificado revisen sus predios, de manera que, si se encuentran en alguno de los supuestos contemplados en la normativa distrital, puedan acogerse a éstas y así mitigar el impacto económico derivado de un hecho de la naturaleza que es imprevisible e irresistible.
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